ΔΑΝΕΙΑ- ΜΝΗΜΟΝΙΑ- ΦΤΩΧΕΙΑ- ΚΑΙ ΝΟΜΟΙ ΕΠΙ ΝΟΜΩΝ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΔΥΝΑΜΙΑ ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗΣ ΤΟΥ ΚΙΝΔΥΝΟΥ ΤΗΣ ΑΠΩΛΕΙΑΣ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΣΕ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΕΣ ΚΑΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

Μόνο εκβιασμός μπορούν να χαρακτηριστούν οι ρυθμίσεις που προτείνουν οι τράπεζες στους δανειολήπτες για τα κόκκινα δάνεια.

Tα σπίτια και οι περιουσίες των μικρομεσαίων θα βρεθούν στο σφυρί. Αλλά στον  κυκλώνα θα βρεθούν και οι υπερχρεωμένες μικρές και μεσαίες επιχειρήσεις. Η αντιμετώπιση της υπερχρέωσης τους  με βάση τις προβλέψεις του νόμου για τα κόκκινα δάνεια που αφορούν  την πρώτη κατοικία είναι έγκλημα. Με τον τρόπο αυτό, βέβαια, το μέρος των δανειοληπτών μένει ακάλυπτο, καθώς σε πολλές περιπτώσεις έχει υποθηκεύσει εμπορικά ή άλλα ακίνητα που δεν καλύπτονται  από το νόμο. Άρα θα έρθουν άμεσα αντιμέτωπες με το ενδεχόμενο των πλειστηριασμών. Επίσης, πολλές είναι και οι περιπτώσεις  που έχει υποθηκευτεί και η πρώτη κατοικία και άρα οι επιχειρηματίες θα βρεθούν με διπλή θηλιά στο λαιμό, Εξάλλου  το νομοσχέδιο που ψήφισε η κυβέρνηση και περιλαμβάνει -ρυθμίσεις για την προστασία από πλειστηριασμούς πρώτης καλύπτει μόλις το 25% των δανειοληπτών και αυτό προσωρινά μόνο για 3 χρόνια.

Όποιος θέλει πραγματικά να είναι πλούσιος , ας μην κάνει την περιουσία του μεγαλύτερη,  αλλά την πλεονεξία του μικρότερη (Πλάτωνας) . 

Για το υπόλοιπο 75% των δανειοληπτών προβλέπει ότι το μηνιαίο διαθέσιμο οικογενειακό εισόδημα του  οφειλέτη δεν πρέπει να υπερβαίνει εύλογες δαπάνες διαβίωση προσαυξημένες  κατά 70%. Η δε αντικειμενική αξία του ακινήτου, 180.000 ευρώ για τον άγαμο και τις 240.000 για τον έγγαμο με 2 παιδιά. Η ένταξη του δανειολήπτη σε ρύθμιση θα προϋποθέτει  την προσφυγή του στα δικαστήρια, τα οποία και θα αποφασίζουν για το ύψος  της ελάχιστης δόσης. Σε περίπτωση που δεν καταφέρει ο δανειολήπτης  να εξυπηρετήσει τη δόση που θα του επιδικάσει το δικαστήριο  θα έρχεται αντιμέτωπος με τον κίνδυνο πλειστηριασμού, Σε όλες όμως τις  περιπτώσεις βάσει του νομοσχεδίου προβλέπεται ότι «Ο  οφειλέτης  θα καταβάλει το μέγιστο της δυνατότητας αποπληρωμής ώστε οι  πιστωτές του δεν θα βρεθούν, χωρίς τη συναίνεση τους, σε χειρότερη  οικονομική θέση από αυτήν στην οποία θα βρίσκονταν σε περίπτωση    αναγκαστικής εκτέλεσης».

 Γίνεται εύκολα  αντιληπτό ότι τα σπίτια των Ελλήνων αλλά και  χιλιάδες ΜΜΕ  θα δεσμεύονται από τις τράπεζες και σταδιακά θα καταλήξουν στα χέρια εγχώριων και ξένων αρπακτικών Funds[1].  Η κυβέρνηση της «πρώτης φοράς Αριστερά» έβαλε την βάση για μια πρωτοφανή κοινωνική λεηλασία.

Οι δανειολήπτες καλούνται κατ’ αρχήν να προσέλθουν στη τράπεζα για να ρυθμίσουν το δάνειό τους, με τον εκβιασμό ότι αν δεν το κάνουν, κινδυνεύουν να χάσουν το ακίνητό τους. Αν δεν προσέλθουν, η τράπεζα τους στέλνει νέα προειδοποιητική επιστολή. Αν όμως κάποιος δανειολήπτης δεν ανταποκριθεί για τον έναν ή τον άλλο λόγο, χαρακτηρίζεται «μη συνεργάσιμος» και τίθενται σε εφαρμογή οι διαδικασίες διεκδίκησης των οφειλών από την τράπεζα, ακόμη και μέσω πλειστηριασμού.

 Αν ο δανειολήπτης προσέλθει για να ρυθμίσει το δάνειό του, πρέπει να δηλώσει ότι έχει και δεν έχει στην τράπεζα, σα να πρόκειται για την εφορία ή μια άλλη κρατική υπηρεσία, που οφείλει να γνωρίζει την οικονομική του κατάσταση και όχι για έναν ιδιωτικό κερδοσκοπικό οργανισμό. Πρόκειται για αυτόματη κατάργηση του ιδιωτικού απορρήτου και οικονομικό φακέλωμα που επιβάλλεται από πλευράς των τραπεζών, είτε το θέλει ο δανειολήπτης είτε όχι. Κι αυτό με την επίφαση ότι γίνεται για το συμφέρον του, ώστε να μπορέσει η τράπεζα να του προτείνει μια καλή ρύθμιση. Εισοδήματα, ενοίκια, τόκοι, δαπάνες διαβίωσης, η ακίνητη περιουσία, όλα τα οικονομικά του στοιχεία πρέπει να υποβάλλει στη τράπεζα ο δανειολήπτης, σα να είναι η μεγάλη μητέρα που πρέπει να τα γνωρίζει όλα για να του προτείνει μια λύση «για το καλό του». Αλλά είναι η ίδια η τράπεζα αυτή που θα κρίνει ποια είναι η καλή λύση για το δανειολήπτη.

 

Μετά, και πάλι η ίδια η τράπεζα, αφού εξετάσει τα οικονομικά στοιχεία του δανειολήπτη, θα κρίνει αν μπορεί να του προτείνει μια ρύθμιση και να του δώσει το πιστοποιητικό του «συνεργάσιμου δανειολήπτη». Αν όμως πρόκειται για άνεργο; Αν πρόκειται για κάποιον που έχει χαμηλό εισόδημα, τότε τι γίνεται; Απλά δεν κρίνεται ως «συνεργάσιμος» και χάνει την όποια προστασία θα μπορούσε να τύχει.

 

Στη περίπτωση που η τράπεζα κρίνει ότι ένας δανειολήπτης είναι «συνεργάσιμος», τότε πρέπει μέσα σε έξι μήνες να υποβάλλει τις προτάσεις της για την αντιμετώπιση της οφειλής. Μεταξύ αυτών των δήθεν ρυθμίσεων περιλαμβάνεται και το να γίνει ο δανειολήπτης ενοικιαστής του ίδιου του σπιτιού, το οποίο θα περάσει στη τράπεζα. Και η τράπεζα θα εισπράττει το νοίκι του μέχρι τώρα ιδιοκτήτη, για να του επιτρέπει να μένει μέσα στο ίδιο του το σπίτι.

 

Σε αντίθεση με τη τράπεζα που έχει έξι μήνες για να προτείνει κάποια ρύθμιση, ο δανειολήπτης από τη πλευρά του έχει μόνο 15 μέρες για να απαντήσει αν αποδέχεται τη ρύθμιση ή αν έχει να αντιπροτείνει κάποιο δικό του σχέδιο. Αλλά και πάλι η τράπεζα έχει όλη την ευχέρεια να κρίνει αν τη συμφέρει η λύση που της προτείνει ο δανειολήπτης ή αν θα την απορρίψει. Αν όμως την απορρίψει και δεν υπάρξει συμφωνία μεταξύ τράπεζας και δανειολήπτη, τότε τίθενται και πάλι σε εφαρμογή οι διαδικασίες διεκδίκησης του δανείου από την τράπεζα ακόμα και μέσω πώλησής του, στην περίπτωση που το δάνειο είναι επιχειρηματικό ή στεγαστικό που δεν αφορά στην πρώτη κατοικία. Αν το δάνειο είναι μικρομεσαίας επιχείρησης, στεγαστικό πρώτης κατοικίας ή καταναλωτικό, η πώληση αναμένεται να απελευθερωθεί υπό προϋποθέσεις μετά τις 15 Φεβρουαρίου.

 

Οι δήθεν ρυθμίσεις δεν είναι τίποτε άλλο παρά η δυνατότητα που έχει δοθεί στις τράπεζες να εκβιάζουν τον δανειολήπτη να δεχθεί οπωσδήποτε τη ρύθμιση που του προτείνουν, γιατί αλλιώς έχουν το δικαίωμα να του αρπάξουν την μικροεπιχείρησή του ή τη δεύτερη κατοικία με το έτσι θέλω. Κι αν πρόκειται για τη κύρια κατοικία, μπορούν να του την αρπάξουν από τις 15 Φεβρουαρίου και μετά.

 

Πρόκειται για έναν ωμό εκβιασμό απέναντι στον οποίο οι δανειολήπτες πρέπει, με το μαχαίρι στο λαιμό, να αποδεχτούν τη ρύθμιση που τους προτείνουν οι τράπεζες, αλλιώς θα χάσουν την ακίνητη περιουσία τους. Μάλλον σε αυτή την κατεύθυνση ο σημερινός Υπουργός Οικονομίας κ. Τσακαλώτος  δήλωνε στην εφημερίδα Καθημερινή  ότι «στην διαπραγμάτευση θα υπάρχουν και νίκες και ήττες», ενώ ο πολύξερος Στουρνάρας είμαστε κοντά στην έξοδο από την κρίση. .... μέχρι ακριβώς την επόμενη κρίση, το επόμενο μνημόνιο και φυσικά τα νέα μέτρα, αφου συνεχίζει η χώρα να δανείζεται και να παρακαλά για την τακτοποίηση του τεράστιου και μη βιώσιμου (εξυπηρετούμενου) χρέους της.

Πηγές : Π. Θεοδωρόπουλος - περιοδικό Unfollow - Δεκ. 2015. - περιοδικό Βank- απόψεις παραγόντων αγοράς για τα κκοκινα δάνεια

---

[1] Η τράπεζα Πειραιώς πούλησε στο Αμερικανικό fund Kohlberg Kravis Roberts (KKR). H Εθνική στο επενδυτικό fund Blackstone. Ακολουθούν Alfa και Εurobank